Nedávno jsem měl opět příležitost fotografovat další moderně zařízený byt určený pro krátkodobé ubytování přes Airbnb v Olomouci. Na první pohled šlo o velmi pěkný apartmán – čistý, světlý, vkusně zařízený a připravený na příjezd hostů. Přesto jsem si znovu uvědomil, jak zásadní roli hraje profesionální prezentace nemovitosti. Dnes už totiž nestačí mít hezký byt. Pokud chcete získat více rezervací nebo úspěšně prodat nemovitost za co nejlepší cenu, musíte ji také správně představit.

A právě zde vstupuje do hry profesionální fotograf nemovitostí.

Lidé nakupují a rezervují očima

Ať už hledáte ubytování na Airbnb, apartmán na víkendový pobyt nebo nový byt ke koupi, první věc, kterou uvidíte, nejsou parametry ani technické údaje. Jsou to fotografie.

Máte jen několik vteřin na to, abyste zaujali potenciálního hosta nebo kupujícího. Když fotografie nepůsobí profesionálně, bývají tmavé, nakřivo vyfocené nebo neukazují prostor v tom nejlepším světle, mnoho lidí jednoduše pokračuje dál.

To platí jak pro nabídky na Airbnb a Booking.com, tak pro inzerci na realitních portálech. Kvalitní fotografie dokážou výrazně zvýšit počet zobrazení inzerátu, počet poptávek i celkový zájem o nemovitost.

Focení Airbnb apartmánu není jen o dokumentaci prostoru

Při fotografování tohoto bytu v Olomouci nebylo cílem pouze ukázat jednotlivé místnosti. Důležité bylo zachytit atmosféru místa.

Hosté si nekupují jen přespání. Kupují si zážitek. Chtějí si představit, jak budou ráno snídat u okna, večer odpočívat na pohodlné sedačce nebo si užívat víkend v historickém centru Olomouce.

Proto se při focení apartmánů zaměřuji nejen na celek, ale také na detaily. Právě detaily často vytvářejí pocit útulnosti a komfortu. Kvalitní fotografie dokážou vyvolat emoce a pomoci budoucím hostům představit si, jaké by bylo v daném prostoru bydlet.

U krátkodobých pronájmů navíc platí jednoduché pravidlo – čím lepší fotografie, tím vyšší šance na rezervaci.

Profesionální fotografie zvyšují obsazenost Airbnb

Mnoho majitelů investuje značné částky do rekonstrukce, vybavení a zařízení apartmánu. Pořídí designový nábytek, kvalitní matrace, moderní kuchyň nebo stylové doplňky. Potom ale vytvoří prezentaci pomocí několika fotografií z mobilního telefonu.

Výsledek často neodpovídá realitě.

Dobře nafocený apartmán může působit výrazně atraktivněji, získat více kliknutí a přitáhnout více hostů. Profesionální fotografie pro Airbnb navíc pomáhají budovat důvěru. Hosté mají pocit, že pronajímatel věnuje pozornost detailům a že se mohou těšit na kvalitní ubytování.

Není výjimkou, že kvalitní prezentace pomůže zvýšit obsazenost apartmánu nebo umožní nastavit vyšší cenu za noc.

Prodej bytu nebo domu? Fotografie rozhodují více než kdy dříve

Stejné principy platí také při prodeji nemovitostí.

Dnešní kupující tráví hodiny procházením realitních portálů. Nabídek jsou stovky a konkurence je obrovská. Pokud chcete, aby si lidé všimli právě vašeho bytu nebo domu, potřebujete profesionální realitní fotografie.

Když potenciální zájemce otevře inzerát, fotografie rozhodnou o tom, zda si přečte popis, zavolá makléři nebo si domluví prohlídku.

Právě proto je kvalitní focení nemovitostí jednou z nejlepších investic při prodeji.

Profesionální fotografie pomáhají:

• zvýšit počet zobrazení inzerátu,
• získat více poptávek,
• přivést více lidí na prohlídku,
• odlišit nemovitost od konkurence,
• podpořit rychlejší prodej,
• pomoci dosáhnout lepší prodejní ceny.

Jak probíhá focení nemovitostí

Mnoho lidí si myslí, že focení bytu znamená přijít s fotoaparátem a zmáčknout spoušť. Ve skutečnosti je profesionální fotografování interiérů mnohem komplexnější.

Nejdříve je potřeba prostor připravit. Odstranit rušivé předměty, upravit dekorace, narovnat textilie, zkontrolovat čistotu a připravit jednotlivé místnosti tak, aby působily co nejlépe.

Poté následuje samotné fotografování. Velkou roli hraje práce s perspektivou, kompozicí a světlem. Správně zvolený úhel dokáže místnost opticky zvětšit a ukázat její přednosti.

Součástí práce je také profesionální úprava fotografií. Cílem není vytvořit nereálné obrázky, ale věrně zachytit prostor tak, aby odpovídal skutečnosti a zároveň vypadal atraktivně.

Focení nemovitostí v Olomouci

Olomouc nabízí široké spektrum nemovitostí – od historických bytů v centru města přes moderní developerské projekty až po rodinné domy v okolních obcích.

Každá nemovitost má svůj charakter a zaslouží si individuální přístup. Jinak se fotografuje luxusní apartmán určený pro Airbnb, jinak rodinný dům na prodej a jinak investiční byt určený k pronájmu.

Při fotografování bytu pro Airbnb v Olomouci bylo mým cílem ukázat nejen samotný interiér, ale také pocit pohodlí, který hosté při pobytu zažijí. Výsledkem byla série fotografií připravených pro prezentaci na Airbnb, sociálních sítích i dalších rezervačních portálech.

Kvalitní fotografie jsou dnes součástí marketingu nemovitostí

Doba, kdy stačilo nafotit byt mobilem a přidat ho do inzerce, je pryč. Dnes je profesionální prezentace součástí úspěšného prodeje i pronájmu.

Ať už nabízíte:

• byt na prodej,
• rodinný dům,
• investiční nemovitost,
• rekreační objekt,
• apartmán na Airbnb,
• ubytování na Booking.com,

profesionální fotografie dokážou výrazně zvýšit atraktivitu nabídky.

Pokud hledáte fotografa nemovitostí v Olomouci, potřebujete focení bytu na prodej, realitní fotografie, focení apartmánu pro Airbnb, fotografování interiérů, fotografie domu na prodej nebo kompletní prezentaci nemovitosti, rád vám pomohu vytvořit fotografie, které zaujmou na první pohled a pomohou vaší nemovitosti vyniknout mezi stovkami dalších nabídek.

Protože první dojem vzniká ještě před první prohlídkou. A právě fotografie jsou tím, co rozhoduje, zda zájemce klikne na váš inzerát, nebo na nabídku konkurence.